台北車站商場ROT招標案再掀戰火，九強競逐戰況升溫，更殺出JR東日本、澎坊免稅商店兩張新面孔，該案已於上周完成領標，包括零售通路與鐵道領域等九大業者搶標，形成「百貨業者、鐵道體系、通路業者」三方爭鋒局面。

市場傳出，本次投標業者包括統一、新東陽、新光三越、微風、潤泰、澎坊免稅商店、京站、誠品及JR東日本，形成九強競逐態勢，經營權之爭已趨白熱化。

除了國內通路大咖爭奪該案，本次也吸引日本鐵道業者JR東日本等國際級業者參與。業界分析，JR東日本在日本長期深耕「鐵道＋商業＋飯店」整合模式，對車站人流經營與場域開發具高度經驗。此次來台競標，有意複製日本車站商業模式，導入伴手禮街區與高效動線設計，提升整體營運價值，被視為本案最大潛在黑馬。

另一新面孔則為澎坊免稅商店，該商店被視為昇恆昌集團關係企業，雙方雖非隸屬關係，但昇恆昌集團長年深耕免稅通路的背景與經驗，讓各家有意競逐的業者都不敢輕忽。關鍵在於，昇恆昌在各大國門機場、離島機場及港口等交通據點共布局16處據點，於機場商場與飯店經營累積深厚實力，特別擅長掌握過路旅客的消費需求，具備切入交通樞紐商場的優勢。

談到台北車站商場的規劃，業者指出，台鐵其實最在意的是整體空間能否讓旅客獲得清楚資訊與便利動線，提升顧客滿意度。以現況來看，台北車站動線複雜，不少民眾甚至常有迷路情況，即使長期進出的人，也未必熟悉所有出入口，因此如何強化導引系統，成為本次招標的重要課題。

另外，市場關注焦點之一，在於該案喊出年營收上看50億元的目標。不過，多數業者私下評估難度極高。以現行商場營運表現來看，實際營運面積約3,300坪，去年營收約落在29億至30億元，若要挑戰50億元，等同坪效需大幅躍升。業者直言，車站型商場以通勤客為主，營收天花板有限，「用結構來看，要做到50億元並不合理」。

在投資條件方面，此案門檻不低，業者須在二年八個月內投入至少7.65億元，且每年需負擔固定權利金約4,000萬元，另依營收採分級抽成機制。市場普遍認為，整體投資規模實際可能上看8億至9億元。

隨著國際旅遊市場蓬勃成長，旅客消費動能持續提升，台灣免稅市場表現亮眼，儼然已成為國際品牌布局的重要戰略舞台，噶瑪蘭威士忌洞察趨勢，在2024年便已在免稅通路擴大設櫃，噶瑪蘭與昇恆昌秉持共同推廣台灣威士忌工藝的理念，推出首發力作「噶瑪蘭台灣之韻系列《海洋》單一麥芽威士忌」，以太平洋為靈感，致敬台灣作為海洋島國的文化底蘊之美。

「噶瑪蘭台灣之韻系列《海洋》單一麥芽威士忌」酒精濃度43%，容量700ml，建議售價3,850元，即日起於全台昇恆昌機場免稅店與內湖旗艦店限定販售，讓國內外旅客品味台灣威士忌的獨特風韻。

值得一提的是， 此次新品以Fino雪莉桶熟成，酒體融合熱帶水果的明亮香氣，以及雪莉桶特有的堅果、乾果層次，展現出奶油太妃糖與乳脂軟糖的滑順甜香，伴隨絲滑牛奶巧克力蘊含其中，尾韻中則帶有海洋細緻的鹹味平衡，勾勒出台灣獨有的熱帶風味。

噶瑪蘭以「海洋」為名，將細緻層次注入威士忌的每一道風味曲線，瓶身設計以台灣傳統客家藍染工藝為靈感，透過層疊色彩與流動線條描繪浪潮意象，象徵海洋的節奏與生命律動。藍染的深淺變化如同酒液在桶中的呼吸，展現噶瑪蘭威士忌在風土、匠心與藝術間的優雅平衡。

噶瑪蘭更於昇恆昌內湖旗艦店擴大設櫃，櫃位同時提供試飲服務，讓旅客在此可恣意探索專屬自己的風味座標，親身感受台灣匠心精神的細緻層次。

而此次推出昇恆昌獨家限定的「噶瑪蘭 台灣之韻《海洋》單一麥芽威士忌」，這不僅是兩大台灣品牌攜手共創的里程碑，更象徵著台灣威士忌航向國際的新篇章。噶瑪蘭與昇恆昌共同以創新精神與在地情感，共鳴出屬於台灣的非凡價值與文化底蘊。

　　為力促民間積極參與公建，響應兆元投資國家發展方案，財政部最 新函釋，依促參法評定的公建最優申請人，可依促參法申請開發公共 建設用地範圍內零星的公有土地，經公共建設目的事業主管機關核定 符合政策需要後，由出售公地機關將該公有土地讓售給申請人。

　　財政部強調，相關讓售可不受土地法及地方政府公產管理法令限制 ，但出售公地機關得以投資契約未能於一定期間內簽訂為解除條件， 且有關公有土地讓售，除應符合相關規定，仍應由主辦機關視政策需 要衡酌。

　　財政部積極排除民間參與公建障礙，民間參與公共建設金擘獎也將 於28日進行頒獎，本屆昇恒昌等10個團隊脫穎而出，其中，更有2件 促參案件的政府機關與民間機構團隊同獲優等獎，包括國道3號清水 服務區增改修建營運移轉案，以及台北南港生技產業聚落開發計畫B OT案。

　　以台北市政府產業發展局與世康開發股份有限公司合作「台北市南 港生技產業聚落開發計畫BOT案」，是全國首件聚焦生技醫藥產業的 BOT計畫。

　　財政部表示，台北市政府產業發展局為補足臨床試驗至試量產的生 技產業鏈缺口，擇定鄰近中央研究院、衛生福利部及國家生技研究園 區旁土地，透過有償撥用公有地及協議價購私有地取得本案促參用地 。

　　另此案，台北市並與世康開發共同規劃，設置一定比例空間作為育 成中心，且依據進駐廠商需求提供共用儀器設備，扶植生技領域之新 創企業，形成完整生技研發、育成與產業化鏈結，打造國家級生技產 業廊帶。

　　昇恒昌是以「桃園國際機場第二航廈管制區內C區設置綜合免稅商 店招商案」獲獎，也是本屆唯一民間團隊獎特優獎及公益獎。

　　財政部表示，該案打造優質旅客候機空間並提升桃園國際機場國門 形象，並於擴建期間秉持「服務不中斷」原則，採施工難度較高的夜 間作業方式，降低對航站營運及旅客動線之影響。

　　至於交通部高速公路局辦理「國道3號清水服務區增改修建營運移 轉案」，則是首創「激勵式變動權利金」機制，鼓勵民間機構統一超 商投入資金並突破以往營運績效。

　　由交通部觀光署主辦的「2025觀光節慶祝大會頒獎典禮」2月10日 於台北圓山大飯店登場，表彰157個觀光單位與從業人員，吸引超過 300位國內外貴賓與會。

　　金門唯一國際級觀光飯店金湖飯店榮獲第二屆「觀光金獎」肯定， 凸顯其在促進離島觀光、兩岸交流與永續經營的多面向成果。金湖飯 店設有276間客房，房型涵蓋精緻房至總統套房，設計融合金門在地 文化特色，部分客房面湖而建，可一覽太湖美景。飯店與昇恆昌金湖 廣場連通，並鄰近尚義機場，具備完整的交通與商務接待條件。

　　近年來，金門金湖飯店積極推動觀光與文化並行的策略，結合金門 戰地景觀與傳統文化，打造包含全島最大室內戰地文化親子空間「戰 地小學堂」等特色體驗。2024年更響應金門縣府舉辦的金門國際海洋 藝術季，推出專屬旅宿專案，促進在地旅遊經濟。

　　金湖飯店同時亦為金門首家取得「穆斯林友善旅宿」與「友善餐廳 」雙重認證的飯店，設有專屬祈禱空間與清真飲食烹調區，強化離島 對國際市場的接待力。

　　永續發展方面，金湖飯店取得環境部「金級旅館認證」與「永續金 綠宿」標章，投資設置太陽能發電系統、中水與雨水回收設備，並為 金門首家取得國家再生能源憑證的觀光業者。