房市低迷，代銷業也陷苦戰，預計9月18日登場的央行理監事會議 ，預估房貸管制鬆綁機率不大，代銷業者為抗寒冬紛紛採取自保策略 ，忠泰集團旗下代銷事業忠泰房屋仲介公司透露，將回防雙北市，並 拉高商辦代銷案比重至4成，預期企業用戶購置商辦買氣將相對穩健 。

　　忠泰房屋副總經理張智傑觀察近一年房市起伏，表示央行去年9月 推出第七波不動產信用管制宣布實施後，對房市衝擊還不算明顯，但 今年4月美國宣布開徵對等關稅後，來客量和成交量突然少很多，現 在每周平均成交戶數掉到1～2戶，比央行管制前平均最高達四戶，不 可同日而語。

　　張智傑表示，這波房市震盪受災較嚴重區域在桃園以南，雙北市由 於近幾年漲幅較穩，相較於南部有些區域呈翻倍飆漲，比較穩健；不 過，這一波震盪，似乎還看不到底部何時浮現。

　　張智傑表示，下半年關稅衝擊景氣動能，購屋客戶考慮猶豫期持續 拉長，已直接影響代銷業業績，成交速度變慢、成交量也相對萎縮， 考驗代銷業者應變實力。現在代銷案普遍拉長結案時間，對於後市， 不少大型代銷業者多悲觀以待，至於忠泰房屋，將還是會以包銷案為 主，但接案、選案會更為保守謹慎，且會拉高商辦案比重、降低住宅 案比重。

台泥昨（11）日召開董事會通過三項議題，首先是第3季財報合併營收410.7億元，年增52%，稅後純益31.4億元，季增38.5%、年增66.1%，每股純益0.42元。累計今年前三季合併營收1,056億元，年增30.4%，稅後純益73.6億元，年增18.8%，每股純益0.93元。

其次，台泥公布10月合併營收162.7億元，年增73.6%，創下公司成立70年來歷史新高；累計今年前十月合併營收1,218.6億元，年增34.93%。

第三，董事會決議出售竹東舊廠6,509坪土地予忠泰建設，出售總價近33億元，處分利益約26億元，將在今年第4季貢獻台泥財報，每股貢獻獲利0.35元。

台泥與忠泰建設一年前是宣布合建，現在改為售地，據了解，主要著眼於避免區域不動產市場之不確定性，加上台泥希望加速非營業用不動產處置效率，台泥在竹東地區尚有2.2萬坪土地，未來計畫將持續開發活化。

台泥指出，今年前三季獲利較去年同期增加約11.68億元，主要受惠今年3月6日起併入歐洲OYAK及Cimpor兩家公司業績，帶動營收較去年同期成長。台泥今年完成擴大收購併入葡萄牙Cimpor與土耳其OYAK兩公司，截至9月底認列的淨利，相較2023年同期分別成長218%和120%；截至2024年10月，Cimpor及OYAK總計已為台泥帶來430億元營收，來自土、葡的低碳水泥營收占台泥合併營收35.27%。

台泥大陸市場受惠於9月起實施降準政策，台泥在大陸水泥營收自10月起呈現量價齊揚，單月業績表現較去年同期成長18%。台灣水泥市場部分，雖然10月受到兩個颱風來襲，但營收仍維持與去年同期的水準。此外，台泥旗下台泥綠能及台泥儲能多數案場已陸續併網發電及參與電力交易，帶動10月營收較去年同期明顯成長。