百貨量販聯名卡變動牽動信用卡版圖，據金管會統計，目前信用卡 流通卡數以中信銀行逾900萬張居冠，市場盛傳已經搶下家樂福聯名 卡，並且將發行涵蓋統一集團旗下通路優惠的統一集團聯名卡，持續 站穩信用卡王的寶座。

　　中信銀目前擁有遠東SOGO、LaLaport、台北101、大葉高島屋等百 貨聯名卡，統計至去年底，流通卡數達917.99萬張，若再發行統一集 團聯名卡，挾帶目前家樂福聯名卡百萬卡友紅利，加上統一集團旗下 多品牌具誘因，流通卡數有望直接衝上千萬張。

就在國內購屋者選屋著重挑選奢華題材之際，寶舖建設公司放眼未來120年新世代長壽住宅建築，決定超越現行指標，顛覆市場上的豪宅概念，領先以房屋優生學耐震0.41G加全新「WELL for residential」國際健康住宅認證標準，提出「健康好房子」理念，落實於新建案「寶舖全健築-知行」。繼美國、英國、加拿大、澳洲等先進國家陸續響應，寶舖在台率先加入該計畫此舉引起市場矚目與議論。

寶舖建設表示，寶舖0.41G耐震能力加上「WELL健康建築」、全新「WELL for residential」國際健康住宅認證標準，成就國際五大認證與一大保證，高度獲得醫師、電子新貴、大學教授及自營商的青睞。根據公司客戶資料統計，公設大廳榮獲WELL鉑金級健康建築認證的「寶舖212」，住戶職業分別是醫師佔15%、科技新貴13%、自營商18%；將在2025年竣工的「寶舖CARE」，更是台灣第一件「WELL for residential」健康住宅—客戶職業數據更是驚人，醫師高佔32%、科技業16%、自營商20%。目前正預售中的新建案「寶舖全健築-知行」，也將跟進實施新世代健康住宅標準。

我國推動EEWH綠建築標章評估系統及標章制度，由政府率先帶頭推動示範，引領民間業界跟進，並透過取得一定等級以上綠建築標章給予容積獎勵的誘因，加速都市計畫範圍內危險老舊建築物之重建，截至 2024年10月份，已有13,421 件個案取得標章或候選證書，台灣已經成為全球綠建築密度最高的國家。根據統計，截至2024年10月份，歷年獲得「鑽石級綠建築」認證建築僅占整體申請案3.93%，多數都是公有建築及新建建築物。其中，台北101大樓、陶朱隱園、寶舖「青田青」等就是鑽石級綠建築案例。

「健康建築」這個概念首度在2000年於芬蘭舉行的「健康建築」國際會議中被提出定義為：一種體驗建築室內環境的方式，不僅包含物理量測值，例如溫度、濕度、通風換氣效率、噪音、光等，還須包含主觀性心理因素，如：佈局、環境色、照明、空間、使用材料等。而WELL以人為本，特別關注人在建築空間的身心健康，在2014年由醫學界和建築業跨界融合研究，單獨發展出一套衡量人與室內環境關係的系統，並訂定出健康建築的標準。「WELL健康建築標準」已被視為未來20年的建築趨勢。

根據國際WELL健康建築研究院（IWBI）公布，全球當前共有近43,642筆建物提交申請，台灣僅台北101、和泰興業總部、寶舖關係企業孕學林產後護理之家及「寶舖212」公區大廳等12件，榮獲最高鉑金級健康建築認證。

寶舖建設指出，為接軌國際健康建築最高標準，全面推進WELL健康建築建案，企業文化與公司治理中，除了行政、財務及新進人員外。繼「寶舖212」所屬公共空間取得WELL最高鉑金級認證之後，即將在2025年中完工交屋的寶舖「CARE」，亦將進一步引進「WELL for residential」健康住宅計畫，成為全台第一棟WELL住宅版認證的健康建築。目前正預售中的復興南路新建案「寶舖全健築-知行」，也將跟進實施，國際五大認證與一大保證讓已購客充分安心信賴，寶舖儼然成為台灣新世代健康安全住宅標竿。

在送舊迎新的新春時節，台北101董事長賈永婕特別向讀者推薦《道拉吉里的風》，這本書由山岳作家雪羊所撰寫，講述兩位登山家挑戰非傳統路線的故事。書中不僅記錄了他們的艱辛與堅持，還融入作家對商業攀登發展趨勢的深刻洞察，帶有新聞特寫風格，展現作家內心的悸動與獨白。

賈永婕表示，《道拉吉里的風》不僅講述動人的登山故事，它深入探討了生命的意義、勇氣的價值，以及信念的力量。

賈永婕提到，會推薦這本書主要是源於她對山林的熱愛，同時喚起她對登山家張元植先生的深刻回憶。他是台灣登山界傳奇人物，卻在去年挑戰某座高峰時不幸過世。張元植所代表的精神與勇氣將永不磨滅。對賈永婕而言，這本書也象徵著他的精神，提醒每個人不要停下追尋夢想的腳步。

為推動亞洲資產管理中心，金管會將力促國內私募股權基金（Private Equity Fund）業務，提供高資產客戶多元投資管理工具，什麼是私募股權基金？這種神祕低調的基金到底都做哪些投資？為什麼富豪們會喜歡？

私募股權基金顧名思義，就是透過私募方式募集、以投資股權為主的基金，不同於一般公募的投信基金或ETF，私募股權基金存續期間有限，通常是八年到12年左右。

投資門檻高，是一大特色，很多國際知名的私募股權基金，投資門檻經常是千萬美元，所以私募股權基金募資的對象，都是財力雄厚的有錢人或法人。

最近台北101大樓大股東日本伊藤忠想出售股權，引發關注，而十年前，全球最大的國際私募股權基金黑石（Blackstone Group）也一度相中101。

資產大戶 偏好地標商辦

知情官員表示，當年頂新毒油事件被迫賣掉101股權，一開始跟101商標很像的馬來西亞IOI集團，有意接手，但財金部會都跳出來反對，認為101是重要地標，不適合由外資持有。

財政部也趕緊動員公股事業收購101股權，使得泛公股持股增至52%，此時又傳出黑石想吃下頂新持股，已掌握過半持股的財政部不再反對，但黑石希望看到101大樓所有承租戶租約內容，101擔心涉及營業秘密，雙方協商多次未果，最後宣告破局。

據說當時，黑石背後看中101的金主，是來自中東的富豪，這些富豪喜歡買地標型商辦大樓，也看中101發展前景會有不錯投報率。

知情官員表示，從產業面來看，私募股權基金的企業股權投資，有助產業發展，讓財務體質不好的企業起死回生，整頓成功後，基金再獲利出場，像是之前國際私募股權基金來台併購財務不佳的銀行，就是明顯例子。

而從資產管理角度來看，私募股權基金的募資，需要尋找資金充沛的投資者，除了上市公司、保險公司等法人外，就是一些有錢的高資產客戶。

台灣要發展資產管理中心，吸引富豪資金來台，自然少不了這一塊。

投報率佳 優於股市房市

而有錢人為什麼會投資私募股權基金？原因主要有四個。第一，私募股權基金可以讓富豪做一些一般人做不到的投資。

KPMG執行董事暨私募基金產業主持人張維夫說，有錢人的投資管道很多，但私募股權基金可以提供的投資，是一般人無法接觸到的。

一般人會投資不動產、股票，對有些有錢人來說，可能會覺得這是「我可以做、別人也可以做的」投資，沒什麼特別。如果想去接觸一些封閉投資，例如買下一家上市公司，但買了誰去經營，單純的有錢人又沒有經營團隊，也沒有時間去管理。

私募股權基金就可以滿足有錢人這樣的需求。張維夫說，私募股權基金背後有專業經理人、有經營團隊，如果想跟別家公司業務合作，私募股權基金也有其他投資等資源，產生「一加一」的效果。

國泰投信轉投資的國泰私募股權公司總經理胡全彥表示，富豪會把私募股權基金投資，列為資產配置的一部分，主要是看中獲利穩定性，因屬長期投資，當股市下行、全球經濟不好時，私募股權基金的長期投資，可以消除短期波動的風險。

因此，以國外例子來看，私募股權基金投資績效通常會比直接投資股市、房市來得好。

胡全彥也提到，私募股權基金募資時不能公開，只能跟客戶一對一，之後基金投資狀況也只會讓投資人知道，外界不清楚，也不能對外說明，比較隱密，這也可能是吸引富豪的原因之一。

特殊的另類投資，雖不是私募股權基金的投資主軸，但國外一些富豪家族成立的家族辦公室，投資項目包山包海，張維夫說，像是原酒（桶裝強度原酒，數量較稀少）投資，也有人投資種樹。

還有些私募股權基金會投資一人一個島的「頂級旅館」；還有投資藝術品，如果不懂可能會買到膺品，透過專業的私募股權基金比較放心。

而之前因疫苗採購爭議讓國人知曉的中國復星集團，張維夫說，復星集團就有點類似私募股權基金，之前投資過太陽馬戲團，也吃下知名的Club Med（地中海俱樂部）。

　　台日百貨業首度交流，日前中華民國百貨零售企業協會理事長徐雪 芳帶領遠東百貨、101購物中心、漢神購物中心、遠東SOGO、統領百 貨、遠東巨城購物中心、新光三越等23位會員公司代表，前往東京拜 會日本百貨店協會，在參訪行程當中，雙方百貨界專業互動迸出不少 經營火花，百協團隊大讚收穫滿滿。

　　這趟交流由日本百貨店協會西阪義晴專務理事等人出面接待，同時 與高島屋、伊勢丹、GSIX等百貨高級主管見面，參訪日本橋高島屋店 、伊勢丹新宿本店、GINZA SIX等多家優質百貨，深入瞭解各家百貨 經營特色與獨特待客之道，讓23位百協代表滿載而歸。

　　台日百貨協會首度交流，遠東百貨、新光三越、101購物中心、漢 神購物中心等公司代表踴躍提問就日本百貨數位化推動、ESG策略、 顧客服務、商品規劃等問題，與現場日本百貨業相關主管交換意見， 對於臺日百貨經營模式與顧客消費樣態的差異化，以及未來發展有更 深切的認識及體會。

　　百協理事長徐雪芳表示，日本百貨業經營一直走在全球領先角色， 是臺灣百貨業很好的學習對象。此次拜會是臺日百貨協會首度交流， 希望能夠替未來臺日百貨雙方帶來更多互訪機會，建立開拓性溝通與 友誼橋梁。

為防止詐騙，立法院財委會一個月前要求台北101應清查租戶。財 政部22日提交清查報告，目前101自行租賃的221戶租戶中，有3成（ 61家）為已解散、廢止、歇業或撤銷公司，另有四家已退租但未遷址 。

　　財政部表示，對台北101已解散、廢止、歇業、撤銷等租戶，將函 報公司登記主管機關經濟部和台北市政府，協助辦理刪除這些租戶登 記地址。至於退租未遷址等租戶，如已停止營業六個月以上，台北1 01將以利害關係人身分，向公司登記主管機關經濟部和台北市政府申 請，命令該等租戶解散、廢止公司登記，並視個案情況提起民事訴訟 ，訴請其辦理遷出登記。

　　台北101已針對設籍在大樓地址的公司行號進行相關審查及控制程 序，財政部會透過投資事業股權代表董事，盡職督導遏阻詐騙。

　　台北101辦公大樓目前9樓至84樓作為辦公室出租使用，37樓及57樓 是出租給「德事商務服務有限公司」開設「德事商務中心」，並由該 公司針對內部商務空間自行招租。

　　財政部指出，台北101已求德事商務中心對相關公司租戶比照台北 101的方式辦理，以書面約定各項執行內容，確保落實辦理。

　　台北101也針對查核租戶祭出七道審查機制，一是透過租戶公司設 立文件查核；二是查核租戶代表人與董事等資訊；三是依租戶提供財 務報表及網路資訊進行查核；四是查詢法務部、內政部警政署刑事警 察局網站，瞭解租戶代表人及董事等有無遭起訴或通緝的狀況。

　　五是委託外部徵信公司進行查核，包括查詢租戶公司抵押擔保、票 據信用、訴訟狀況；六是經由內部選商會議，由業管單位提報租戶營 業項目、商業模式、股東結構、商業條件等進行討論。七則是簽訂租 約時，將收取三個月租金及管理費作為履約保證金；如為近三年內成 立公司或籌備處者，並徵提租約連帶保證人，避免違約風險產生。

　　受到金價大漲衝擊，珠寶鐘表價格吹起漲風。勞力士在2025年元旦 就官宣漲價，漲幅最大要屬Daytona系列金錶，漲幅達14％；香奈兒 趕在2024年底發布漲價訊息，皮件產品漲幅達5％～10％；LV透過新 品拉高售價，漲幅在個位數。

　　台北101購物中心，受惠於國際精品鐘表漲價，整體精品營業額也 出現高個位數成長。

　　根據瑞士進出口聯合會統計，2024年前11月全球鐘錶銷售年減2.7 ％，達239.39億瑞郎，其中衰退最多的就是中國大陸，年減26.3％， 香港年減19.7％，日本與台灣相對成長，其中台灣年成長4.4％，除 了董娘貴婦支持外，主要有東南亞觀光客買氣撐腰。

　　據101指出，台灣精品商場的主力客還是在地豪奢貴客，但近兩年 菲律賓、泰國、越南、馬來西亞等東南亞來台觀光客購買輕奢精品的 也不少。

　　業界分析，101精品品牌齊全，但國際觀光客多，減少在地客消費 動機，在地客反而著重在珠寶鐘表等獨一無二款式的採購，也因此挹 注101在2024年業績仍有中個位數成長；而隨著2025年鐘表與珠寶價 格齊漲，整體業績仍有望持續往上。

　　一線國際精品包括LV、香奈兒、愛馬仕等近年不開新店，而是擴大 原店規模，新增高價珠寶商品，LV新開的SOGO復興店1～3樓擴大營運 規模，珠寶區還特設鑑賞VIP室，挹注高客單成長，有望挑戰全台櫃 王。

　　儘管2024年全球精品業績受中國大陸市場拖累，台灣也因出國潮衝 擊成長幅度趨緩，但精品商場包括台北101、麗晶精品、Bellavita等 均在董娘貴婦富二、三代撐腰下，全年營收仍呈現中高個位數成長創 新高紀錄，且2025年上半年就有大品牌進駐，像是101有Tiffany、B uccellati新開幕，麗晶精品有中美鐘錶將錶王勞力士旗艦店開進館 內，Bellavita則有Dolce ＆ Gabbana等進駐。

　　麗晶精品2024年在完成香奈兒擴大、頂級男裝KITON回歸、GIORGI O ARMANI開幕等挹注下，全年業績達75億元，年增6％～7％。2025年 開春即有表王勞力士（ROLEX）進駐，一年可貢獻3億～4億元營收， 將推升麗晶精品全年業績挑戰80億元。

　　麗晶精品光是麗晶之夜黃金周黃金周就創下10億元的新高業績紀錄 ，其中除國際精品漲價因素帶動外，米其林餐廳帶客也增加不少中部 貴客。因應董座與董娘們的需求，新進駐的ROLEX勞力士旗艦店設有 4間VIP室，結合晶華餐飲優勢吸引貴客上門。

　　業者透露，精品營收占比過半的精品百貨商場，在出國潮衝擊下如 何穩住貴客，全憑VIP服務力道。麗晶精品擁有晶華酒店的服務資源 優勢，除享有優先訂位，VIP派對、餐宴會亦可享有飯店資源，為年 度消費破億元的超級VIP提供尊榮禮遇行程，提升與會員間的黏著度 ，許多董娘貴婦為了晉級麗晶精品的超級VIP，不惜年年消費金額往 上。

　　台北101購物中心2024年黑卡會員數亦增長2成，其中珠寶、鐘表消 費貢獻強大，讓101購物中心2024年營收達237億元，穩居全台店后寶 座，逆轉出國潮的衝擊。2025年除Tiffany新開幕，因應趨勢潮流的 Buccellati珠寶也將登場，力拚全年業績穩健成長。

　　Bellavita貴婦百貨在愛馬仕等強力撐腰帶動下，2024年業績呈現 高個位數成長，為因應需求，2025年也將有Dolce ＆ Gabbana精品 潮流進駐，還有Loro Piana快閃店等，全年業績挑戰雙位數成長。

　　百貨量販通路聯名卡每次易主，無不牽動國內信用卡版圖。以流通 卡數來看，「卡王」持續由中信銀行拿下，尤其奪下遠東SOGO聯名卡 發行權後，地位更穩固，而失去兩張大聯名卡的國泰世華銀行，202 3年底一度被北富銀超車，若能拿下家樂福這塊大餅，有望超車亞軍 的玉山銀行。

　　擁有台北101、大葉高島屋、LaLaport等百貨聯名卡的中信銀行， 流通卡數穩定在900萬張以上，是目前發卡銀行的「卡王」，拿下遠 東SOGO聯名卡發行權展現雄厚的企圖心，統計至2024年10月底，中信 流通卡數來到925萬張，若能再拿下家樂福，流通卡數將會一舉破千 萬張。

　　國泰世華銀行失去Costco與遠東SOGO兩張大卡後，2023年底流通卡 數一度跌到720萬張、位居第四名，被搶到Costco的北富銀以721萬張 的些微差距超車。2024年靠主力神卡CUBE卡拿回季軍，至2024年10月 底流通卡數為743萬張，緊咬亞軍玉山銀行。

　　玉山銀行同樣用心耕耘百貨量販領域。除家樂福聯名卡外，旗下還 有統一時代、大江國際購物中心、中友百貨、漢神巨蛋等百貨聯名卡 ，堆疊出可觀的績效，至2024年10月底流通卡數有746萬張。但由於 家樂福聯名卡貢獻度極高，多達百萬張，若失去家樂福卡，流通卡數 恐跌到第五名，玉山銀行也相當積極的鞏固與家樂福的合作關係。

　　至於拿下Costco聯名卡的北富銀，至2024年10月底流通卡數為728 萬張，位居第四名；第五名是有新光三越聯名卡發行權的台新銀，至 2024年10月底流通卡數為659萬張。

　　2024年全台百貨業績出爐，新光三越台中中港店穩居「店王」，含 稅業績達258.3億元，年增0.1％；台北101購物中心居「店后」，成 長逾7％、含稅達237億元，不含固定租金收益在內，穩居全台第二、 北台灣第一。

　　國際精品受到出國潮衝擊，加上改裝擴大工程耗時，使得2024年全 台單店業績排名第三、第四的台中大遠百、遠東SOGO復興店等精品業 績相對衰退，其中台中大遠百2024全年業績含稅達209億元、年減2. 3％，居全台第三，距離店王新光三越台中中港店、店后台北101購物 中心還有段距離。

　　值得關注的是，遠東SOGO百貨最大台柱復興店，2023年單店即創造 出含稅198億元的新高紀錄，但2024年除了出國潮，最大影響還是三 大國際精品包括LV、香奈兒、愛馬仕的改裝擴大工程。

　　其中，LV已在耶誕前以全新1-3樓店型登場，緊接著2025年第四季 至2026年第一季香奈兒、愛馬仕也將登場，受到工程影響，2024年館 內精品業績下滑6％。SOGO強調，在疫情三年SOGO復興店精品業績翻 倍增長，疫後第一年衰退6％還可接受，也使得全年全店業績含稅達 190億元，相較2023年減少4％，但仍居全台百貨單店第四大。

　　儘管復興店業績衰退，但遠東SOGO在大巨蛋餐廳區與地下街陸續開 幕貢獻下，2024年全年業績仍達到預期含稅525億元。展望2025年相 對審慎樂觀，全年營收目標挑戰1％，其中除了大巨蛋影城商場會在 上半年開出，B棟全棟商場得到下半年才能全區開出，挹注動能有限 ，加上復興店精品改裝還在進行，出國潮與精品漲價也會影響出國購 買意願，相對保守以待。

　　至於全台百貨單店業績第五大則落在南台灣的漢神巨蛋。漢神巨蛋 在2023年交出完美成績單，含稅業績172.5億元年增雙位數，2024年 在改裝效益挹注下，有望超越172.5億元，持續成長。

　　2024年全台百貨業績出爐，新光三越台中中港店穩居「店王」，含 稅業績達258.3億元，年增0.1％；台北101購物中心居「店后」，成 長逾7％、含稅達237億元，不含固定租金收益在內，穩居全台第二、 北台灣第一。

　　國際精品受到出國潮衝擊，加上改裝擴大工程耗時，使得2024年全 台單店業績排名第三、第四的台中大遠百、遠東SOGO復興店等精品業 績相對衰退，其中台中大遠百2024全年業績含稅達209億元、年減2. 3％，居全台第三，距離店王新光三越台中中港店、店后台北101購物 中心還有段距離。

　　值得關注的是，遠東SOGO百貨最大台柱復興店，2023年單店即創造 出含稅198億元的新高紀錄，但2024年除了出國潮，最大影響還是三 大國際精品包括LV、香奈兒、愛馬仕的改裝擴大工程。

　　其中，LV已在耶誕前以全新1-3樓店型登場，緊接著2025年第四季 至2026年第一季香奈兒、愛馬仕也將登場，受到工程影響，2024年館 內精品業績下滑6％。SOGO強調，在疫情三年SOGO復興店精品業績翻 倍增長，疫後第一年衰退6％還可接受，也使得全年全店業績含稅達 190億元，相較2023年減少4％，但仍居全台百貨單店第四大。

　　儘管復興店業績衰退，但遠東SOGO在大巨蛋餐廳區與地下街陸續開 幕貢獻下，2024年全年業績仍達到預期含稅525億元。展望2025年相 對審慎樂觀，全年營收目標挑戰1％，其中除了大巨蛋影城商場會在 上半年開出，B棟全棟商場得到下半年才能全區開出，挹注動能有限 ，加上復興店精品改裝還在進行，出國潮與精品漲價也會影響出國購 買意願，相對保守以待。

　　至於全台百貨單店業績第五大則落在南台灣的漢神巨蛋。漢神巨蛋 在2023年交出完美成績單，含稅業績172.5億元年增雙位數，2024年 在改裝效益挹注下，有望超越172.5億元，持續成長。

迎2025年全台跨年煙火與晚會活動超過20場，四大超商全力備戰， 除了信義區超商31日拆門營運，其他北中南東等各地跨年活動熱區， 包括風景區、交通轉運，以及觀光型商場等門市備貨均較平日增5倍 。全台逾7,000家的7-ELEVEN光是跨年活動熱區就高達近千家門市， 除了備貨數倍增，且動員4倍以上人力支援，搶賺跨年財。

　　今年跨年從北到南包括台北信義計畫區、新北市淡水漁人碼頭、海 關碼頭、八里左岸公園、台中水湳中央公園、高雄夢時代等，預估將 湧入百萬人潮，其中一級戰區信義區則在大巨蛋跨年演唱會加入下， 預期商圈人潮將更勝往年有望超越20萬人次。

　　也因此，信義計畫區周邊超過10間門市已提升備貨量，且預計將出 動7個攤位，同時還有「OPEN!行動購物車1.0」與「OPEN!行動購物車 2.0」等小型門市型態駐點新北淡水漁人碼頭與台北101大樓旁，提供 逾百款商品，包含CITY系列飲品、鮮食、冷凍品、常溫與冷藏飲料、 零食及保暖用品等。

　　全家便利商店數百家跨年商圈店舖全力備戰，其中台北101、市政 府、大巨蛋等一級戰區，預估將有超過20萬人潮湧入信義區及東區周 邊，「全家」建鑫店、景聯店、國父紀念館店及大巨蛋店等重點店舖 ，在人力動員、結帳收銀機、商品備貨量皆已完備，滿足跨年大量人 潮需求。動員人力超過8倍，於店舖增設至9台收銀機，預估跨年夜來 客數對比平常可增加3倍，相關商圈業績有望翻倍增。

　　萊爾富在信義區周邊門市約有十多家，每年跨年台北市信義區就會 湧進大量的人潮前來觀賞煙火或是看演唱會，今年也會因大巨蛋演唱 會加入人潮更多，除了市府店等拆門營運，更增加10倍人力支援應戰 。

　　OKmart全台門市與OKmove則在跨年瞄準保暖、便利熟食、現煮咖啡 與秒殺商機等，行動超商前往信義商圈門市駐點，現場販售現煮咖啡 、蛋塔、御田煮物，並推出「OKCAFE體驗專區」免費喝咖啡，在備貨 5倍前提下，預估業績也可較平日成長5倍以上。

　來台國際觀光客增，帶動各大百貨超市伴手禮銷售倍數增。因應觀 光客回流，Mia C’bon於2025年第一季將於統一Dream Plaza開出信 義區第二店，新光三越好好集伴手禮專賣店亦規劃開出館外店2～3家 。

　　根據觀光署統計，2024年來台國際觀光客人次有望突破700萬人次 ，以來自韓、港、東南亞的觀光客為主力，瞄準這些族群來台愛逛超 市、愛買伴手禮的特性，北市信義區各家百貨頂級超市，包括新光三 越美麗市場、好好集、Mia C’bon、City Super、微風超市等，大增 伴手禮品項搶食相關商機，部分門店伴手禮區空間占比更擴大至一半 以上。

　　Mia C’bon為家樂福旗下精致超市，目前全台有22家店，多數位於 百貨、商場內，因應觀光客居多的門店，會增加具台灣代表性的伴手 禮與生鮮品項。Mia C’bon指出，以台北101店來說，國際觀光客倍 增，該門店熱賣的台灣伴手禮包括鳳梨酥、三點一刻、滿漢大餐系列 、果凍、牛軋糖茶葉包威士忌，預計2025年第一季還會於信義區的D ream Plaza展店，規模也是200坪上下。

　　新光三越超市美麗市場以展售本土生鮮蔬果及進口食品商品為主， 台灣伴手禮與泡麵、調味料、休閒零食等成為國際觀光客到訪購買的 重點，其中伴手禮專區「好好集」還準備開館外店。

　台北101最大單一股東日商台灣伊藤忠的釋股計畫，一直是市場關 注的焦點，外傳將由中信金控旗下的台灣人壽，和泰國正大集團的相 關企業承接。據悉，中信金有收到日方邀請評估，但由台灣人壽出面 投資機率並不高。

　　中信金、台灣人壽對此回應一致，均表示對市場傳言不予評論。金 管會保險局也說，還沒接收到訊息，不知道有這件事。財政部指出， 會密切注意後續發展。

　　據悉，依照各項法規需求，包含保險法中規範保險業投資不能超過 被投資標的10％，以及保險業投資商用不動產，設有最低投報率要求 等限制，壽險業投資台北101的機會不大，投資的可能性甚低。

　　知情人士分析，保險法第146-1條明確指出，保險業資金得購買有 價證券，其中，針對經依法核准公開發行之公司股票；其購買每一公 司之股票，加計其他經主管機關核准購買之具有股權性質之有價證券 總額及股份總數，分別不得超過該保險業資金百分之五及該發行股票 之公司已發行股份總數百分之十。

　　目前台北101公股合計持股52.08％，民股股東持股47.92％，日商 台灣伊藤忠在2018年收購頂新持有的37.2％股權，成為最大單一股東 ；今年初，伊藤忠轉讓5％持股給西松台灣投資，持股比降至32％， 在台北101仍有五席董事。

　　依財委會立委提供資料，台北101主要股東有台灣伊藤忠持股32％ ；中聯信託持股15％、中華電信持股近12％、兆豐金集團（金控、銀 行、產險）合計持股8.5％、台灣證交所5.7％，西松台灣持股5％。

　　據悉，中信銀目前持有3％的101股權，受限規定，後續最多只能再 買5％，壽險機會不大，因此台灣伊藤忠的其他持股還會找其他特定 人接手，而台灣伊藤忠的股權除傳出中信金外，零售業界也有不少日 系或親日系被詢問過。

台北金融大樓公司（台北101）最大股東台灣伊藤忠洽特定人釋股，傳出中信金控旗下台灣人壽為買主之一。

據透露，伊藤忠考量編制合併報表問題，初步目標是將持股降至20%以內；市場傳言，中信金旗下的台灣人壽將和泰國正大集團相關企業一起承接，對此，台灣人壽回應「市場傳言不予評論」。

伊藤忠原本持有54萬6,460張台北101股票，今年3月間將7萬3,926張股票轉讓給其子公司西松台灣投資公司，持股比由37.17%降至32.14%，約轉讓5%持股。

知情人士指出，伊藤忠現階段持股比例必須按權益法認列於合併報表，但現有財務考量，因此初步目標是持股降至20%以內無重大影響力標準，即可依成本法帳列於財報。故至少還需釋出12%股份。

不過，金控法規定金控投資非金融業單一公司持股比率不得超過5%，金控及旗下各子公司投資非金融業公司的持股比率，合計不得超過該被投資公司股份15%。

中信金和中信銀行已各持有台北101的3.06%、共計6.12%股權。

　搶台北101、台中麗寶跨年與阿妹演唱會商機，王品、橘焱胡同、 乾杯、這一鍋等連鎖餐飲集團，紛紛延長鄰近台北信義區、大巨蛋、 台中麗寶樂園門店的營業時間。築間旗下「紫木槿韓餐酒館」大巨蛋 店營業時間至凌晨2時，其他品牌全台分店（除百貨商場外）延長營 業時間至凌晨4時，預估跨年當天，來客數將成長15％至5倍，營收成 長15％至40％不等。

　　全家餐飲看好跨年聚餐商機，旗下韓式炸雞品綿「bb.q CHICKEN」 全台19家店進入備戰，食材增加4至5倍、人力增加2至3倍。

　　其中三重三和店、龜山文欣店瞄準跨年宅聚需求，跨年夜三重三和 店延長到晚上11時半、龜山文欣店延長至晚上10時半，預估單日營收 可望成長5倍。

　　根據台北市政府商業處統計，周杰倫大巨蛋演唱會共吸引逾15.2萬 人次到場，帶動台北東區商圈消費1.35億元，為商圈注入強勁經濟動 能。王品集團透露，大巨蛋營運後周邊門店生意一天比一天好，近期 因為年底聚餐旺季，台北東區門店幾乎一位難求。

　　周杰倫演唱會從12月5日到8日，王品大巨蛋周邊的門店來客數，大 約成長9％，營收增長超過15％。張惠妹演唱會在21、22日連辦兩天 ，王品大巨蛋周邊門店，來客數增長將近15％，營收更成長將近20％ 。

　　除信義區與大巨蛋周邊門店外，王品5品牌跨年夜營業最晚至凌晨 3時。橘焱胡同位在大巨蛋的「星胡同」，跨年夜晚上9時半至12時最 後一輪預約全滿，預估營收翻倍。「BHC炸雞」大巨蛋店跨年夜延長 營業時間至晚上10時半，預估營收可較平日成長40％。

傳遞創新與反詐信念，臺灣證券交易所將於今（26）日及31日晚間，透過101大樓外牆LED屏幕展演，以創新力量和全民識詐為亮點，展現資本市場的創新與活力，更化身為全民反詐志工，致力打造更加安全、透明且穩健的資本市場環境。

證交所表示，本次點燈動畫在視覺設計上突破以往風格，以全新視角展現資本市場的活力，融入活潑及動感元素，生動詮釋證交所不斷求變與創新的企業價值。動畫充滿溫暖氛圍，展現資本市場的創新動能，並打造反詐騙防護，全面提升投資人識詐警覺心。

點燈內容分為兩大主題，分別聚焦企業形象與5D反詐行動，以視覺突破創新設計，將創新及反詐完美結合。

為推動「淨零101計畫」，台北市日前啟用全球首座氫能移動資料中心「Mobii D」，成為邁向淨零的重要里程碑。「Mobii D」由莫比綠電主導，結合全球最小制氫機「Mobii A」、動態供電控制系統「Mobii B」、釩液流發電機「Mobii E」、AI雲管理平台「Mobii C」及美超微GB200伺服器，實現即產即用氫能應用。

「Mobii A」採獨創plasma electromagnetic pyrolysis技術，可同時處理甲烷與水，免除氫氣儲存與運輸，成本僅為傳統技術的十分之一，並將於2024年提供鋼鐵、石化等高排碳行業解決方案。「Mobii B」整合多種綠能系統，確保穩定供電且降低能耗。「Mobii E」壽命超過20年，可取代柴油發電機，有效減少碳排放。

此外，莫比綠電成立「中華氫能移動超算研究協會」，與國際產學機構合作推進技術標準化。

首批「Mobii D」產品計畫於2025年第二季在台北、香港、新加坡及紐西蘭落地，預計當年出貨200套。莫比綠電將持續推動綠氫及AI算力應用，助力淨零目標實現。

台北金融大樓公司（台北101）最大股東台灣伊藤忠日前已轉讓5%持股予旗下子公司，目前持股降至32%。立委郭國文昨（23）日在立法院財委會透露，伊藤忠將洽特定人釋股，中信金是買主之一。台北101董事長賈永婕昨日更證實，上周急飛日本就是洽商此案，已掌握相關情況。

中信金昨日表示，針對「市場傳言不予評論」。不過消息人士透露，「中信金目前與伊藤忠確實有在談，不過因為法規規定，所以還在與主管機關溝通中」。目前中信分別以中信金和中信銀分別持股台北101股權3.06%股權，合計6.12%。

財委會昨天邀財政部、金管會就「兆豐金控及台灣證券交易所投資台北金融大樓2024年營運成效、2025年度經營計畫與展望、暨跨年晚會煙火表演規劃」進行專題報告，並備質詢。

伊藤忠原本持有546,460張台北101股票，今年3月間將73,926張股票轉讓給西松台灣投資公司，持股比由37.17%降至32.14%，約轉讓5%持股。郭國文認為重點是否影響官股主導結構，賈永婕回應，西松台灣投資仍是伊藤忠子公司，她透露上周特別快閃日本兩天一夜，向伊藤忠了解相關事宜，對股權轉讓有掌握細節。

知情人士指出，伊藤忠現階段持股比例必須按權益法認列於合併報表，但現有財務考量，因此初步目標是持股降至20%以內無重大影響力標準，即可依成本法帳列於財報。故至少還需釋出12%股份。

　台北101最大單一股東日商台灣伊藤忠傳有意出脫持股，並已洽特 定投資人接手。台北101董事長賈永婕23日在立法院財委會表示，她 已有掌握相關訊息，也因此上周她快閃赴日，就是去找伊藤忠談股權 的問題。

　　賈永婕上周赴日兩天一夜，不到16小時內來回，據悉是和伊藤忠洽 商有關101股權的問題。賈永婕表示，她對這件事很重視，也都有掌 握相關訊息，但目前細節還不便對外公布。外傳，伊藤忠接洽的特定 人是中國信託，但中信金控表示「不予置評」。

　　目前101公股合計持股52.08％，民股股東持股47.92％，日商台灣 伊藤忠在2018年收購頂新持有的37.2％股權，成為最大單一股東；今 年初伊藤忠轉讓5％持股給西松台灣投資，持股比降至32％，但在10 1仍有五席董事。

　　依據財委會立委提供資料，101主要股東有台灣伊藤忠持股32％； 中聯信託持股15％、中華電信持股近12％、兆豐金集團（金控、銀行 、產險）合計持股8.5％、台灣證交所5.7％，西松台灣持股5％。

　　立委23日表示，伊藤忠今年轉讓持股後，仍計畫持續處分持股，且 已在洽特定人，據傳就是中國信託；中信銀目前也持有3％的101股權 ，由於受限規定，後續最多只能再買5％，因此伊藤忠的其他持股還 會找其他特定人接手。業界分析，伊藤忠在101沒有實質主導權，近 年101股利1元不上不下，釋股動作不脛而走，除了傳出中信銀，零售 業界也有不少日系或親日系被詢問過。

　　101近三年營收獲利持續成長，今年營收可望突破60億元創新高； 至於明年，賈永婕先前透露，雖不可能雙位數成長，但也一定是正成 長。

　　立法院財政委員會23日邀請財政部、金管會就「兆豐金及證交所投 資的台北金融大樓2024年營運成效、2025年度經營計畫與展望、暨跨 年晚會煙火表演規劃」專題報告。賈永婕表示，今年101跨年煙火的 主題是「Team Taiwan及Champion」，以棒球12強奪冠為主軸，同時 將有大型光雕秀呈現台灣英雄，且光雕由國泰金獨家贊助，她抱著「 非常感恩的心」。