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永慶房屋仲介股份有限公司-個股新聞
打房政策壓抑、價格鬆動有限 房仲前二月交易 年減三成...
打房政策壓抑、加上房價降幅有限,農曆年後房市交易量持續低迷 。
據各大房仲自結2月門市交易量顯示,月增約5%,年減約20%~3 0%,
累計前二月亦較去年同期衰退約3成。業者認為,目前的交易關 鍵仍是
價格,價格修正幅度將決定交易量回升速度。
永慶房產集團2月門市交易量月增4%、年減21%,前二月合併年減
31%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,目前民眾對於房價上漲預 期
已改變,期待房價下修而放緩購屋腳步,出價較為保守,過去過度 炒作
或是供給量大的區域,價格修正壓力相對較大,區域將因供需變 化呈現
不同的調整節奏,此外,屋主售屋心態軟化,近期願意降價的 屋主也有
增加的趨勢,預期將有助於支撐房市交易回穩。
信義房屋全台門市1、2月房市交易量表現持平,累計前二月的交易
量跟去年同期房市交易暢旺時相比,年減逾3成。信義房屋企研室專 案
經理曾敬德表示,中央銀行第七波管制到現在已五個月,市場逐漸 消化
政策利空,房貸市場也逐漸找到新的秩序,雖然地板利率已經回 不去,
不過現在申請房貸比較能確定撥款時程,減少民眾購屋時的房 貸焦慮。
住商機構門市交易量前二月年減36.1%、中信房屋年減23.6%、台 灣
房屋年減22.4%。中信房屋總經理張世宗指出,除買賣雙方認知差 異
外,央行第一季理監事會是否會進一步收緊房市管制措施,及銀行 房貸
限額等問題,都會影響房市的發展。
2025-02-28
By: 摘錄工商A6版