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永慶房屋仲介股份有限公司-個股新聞
高科技業聚落 房價三級跳...
隨著科技產業的蓬勃發展,高科技業進駐地區或科學園區所在行政區房價三級跳;房產專家表示,從實價登錄網資料顯示,新竹寶山、台中西屯、高雄橋頭、楠梓等受惠高科技業加持區域、近五年間房價翻倍上漲,增強建商插旗推案信心。
據實價登錄資料彙整,近五年科學園區所在行政區預售屋交易量及房價變化。其中,新竹寶山和台南安定區交易量激增超過四倍;而新竹寶山、台中西屯,以及高雄橋頭、楠梓區則在近五年間房價翻倍上漲。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,新竹的寶山和高雄的橋頭、楠梓,房價飆升,主要受半導體產業發展與台積電高雄擴廠計畫帶動,大量科技人才進駐,使得園區周邊的居住需求大幅增加,進一步推升房價。
據實價登錄網資料顯示,2020年楠梓、橋頭區當地預售屋每坪成交價僅約16.5萬元、15.4萬元,不過在高科技業擴大設廠後,2024年兩區新屋房價各達33.8萬元、34.2萬元,漲幅各達104.4%、122.1%;不僅科技業進駐區房市買氣擴大增溫,更帶起高雄市整體買盤。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,台積電前進設廠區不僅為區域帶來相關產業鏈進駐,更將吸引高階就業人口移入,增進房市未來性,房價具支撐力道。
2025-02-23
By: 摘錄經濟A4版